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萬科低調進江北
發布時間:2011-07-19 來源:金盛田集團 瀏覽次數:2403

     今天(7月19日)下午,南京年內最大規模的一次國有土地拍賣會如期舉行。但是除了河西一幅商業地塊成為開發商爭搶的“香餑餑”之外,萬科地產以“萬東置業”馬甲身份首次進軍江北板塊。

 

  今天這場拍賣結束后,南京土地市場掛牌出讓公告“開了天窗”,這樣不少想拿地的開發商犯了愁。對此南京市國土局相關負責人透露,“近期將會加快土地掛牌工作”。有專家表示,在商品房市場不景氣,很多開發商“無力戀地”的情況下,或許正是一些企業儲備更多土地資源的好時機。

 

萬科穿馬甲低調進入江北 拿地企業欲做區域標桿

  

  值得關注的是,萬科地產身披“萬東置業”馬甲首次低調進入江北板塊。本次拍賣手持19號牌的萬東置業共報名了G27和G28兩幅地塊,其中G28沿山大道地塊被其以底價競得。“G28地塊條件不錯,就是體量較小,非常期待萬科后期如何打造該項目”,南京網博機構總經理孫海表示。

 

  無獨有偶,宏爵地產也是南京恒業房地產開發有限公司的馬甲,該開發商在G27地塊斜對面的純新項目陽光帝景新公開的售樓處裝修開走典雅風,據了解屆時價格也不會低于周邊樓盤10000元/平方米的均價。南京恒業房地產開發有限公司王總表示,“新拿的G27地塊將會打造區域高端品質樓盤。”

  

  今天拍賣的3塊六合地中,唯一一塊位于六合城中心雄州街道王橋路西北的G24地塊拿地開發商, “要做區域標桿。”

  

  南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華表示,“在市場不好的情況下,開發商想在銷量上脫穎而出,要么放低姿態利用價格吸引購房者,要么就是以品質優勢來打動消費者。”

  

  放眼近一年以來的江北土地市場,浦口新城新項目打品牌的特點顯得尤為明顯。自雅居樂、世紀金源高調入主江北,為提升江北區域品質做出大貢獻之后,不僅提升了前期拿地企業中國鐵建、融僑置業、東方置地、美達置業等的開發信心,更帶動了中海、萬科等品牌房企進入江北做房地產開發的信心。

  

  加之政府開始對江北加大投入建設力度,連續出臺江北副城控制性詳細規劃,浦口新城未來有可能吸引更多開發商陸續進駐。事實上,今年浦口新城僅剩余一塊位于迎賓大道東面的住宅地待字閨中,更多發展機會,需要留待明年。

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